物业费可以打折吗?没有交钥匙的毛坯房要交物业费吗?
物业费在符合一定条件时可以打折 ，没有交钥匙且未实际入住的毛坯房在特定情况下可不交物业费 ，但满足交房标准且接到入住通知后需正常缴纳。物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠，二手房和非普通住宅不在此列 。
六 ，针对这种情况 ，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的 ，不交物业费；空置超过3个月的 ，则交20%的物业费 。房子交房后没住是不是要交物业费 是的。
提醒：是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等 ，可以告诉你的是 ，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当 。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收以业主到小区物业管理处办理入住手续 、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始 。
毛坯房没拿钥匙要交物业费
毛坯房没拿钥匙是否需要交物业费需分情况讨论：第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋 ，未以任何形式向业主发出入住通知 ，则业主无需缴纳物业费。物业费的计收以实际享受物业服务为前提，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知 ，意味着物业服务尚未启动 ，此时业主无需承担费用。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
毛坯房交物业费的法律规定
〖A〗 、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
〖B〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用 。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行。
〖C〗 、一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房 ，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁 、安保、设施维护等基础服务，业主就需按约定全额缴纳物业费 ，依据是《物业管理条例》第四十一条 。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行 。
不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了_百度...
〖A〗、因此 ，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着 ，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务 。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
〖B〗 、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住 、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等），并不因单个业主的居住状态而改变。
〖C〗 、毛坯房即使不住人 ，通常也需要交物业费 ，但闲置房一般可申请少交，特定情况下可考虑拒交。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说，在购房合同里会有具体说明 ，只要业主是这套房子的产权人 ，不管有没有实际入住，都需要缴纳物业费 。
〖D〗、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。
毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
〖A〗 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
〖B〗、即使业主因个人原因未办理交房手续 、未领取钥匙或房屋空置，物业费仍需正常缴纳 。因为物业服务是针对小区整体提供的，包括公共区域维护 、绿化养护、安全保卫等 ，不会因个别业主未入住而减少服务内容 。不住的房子为何要交物业费根据《民法典》规定 ，业主不能以未入住为由拒交物业费。
〖C〗 、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
〖D〗 、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知 。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
〖E〗、没有交钥匙的毛坯房物业费缴纳情况开发商延期交房：如果开发商延期交付房屋 ，且没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况业主不需要缴纳物业管理费 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
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